Brookfield รีไฟแนนซ์ศูนย์การค้า Oakbrook Center วงเงิน 800 ล้านดอลลาร์

GGP ธุรกิจค้าปลีกภายใต้ Brookfield Asset Management ประสบความสำเร็จในการรีไฟแนนซ์ศูนย์การค้า Oakbrook Center ในย่านชานเมืองชิคาโก ด้วยวงเงินสินเชื่อ Commercial Mortgage-Backed Security (CMBS) จำนวน 800 ล้านดอลลาร์ โดยมีกลุ่มธนาคารชั้นนำประกอบด้วย Morgan Stanley, Bank of America, Citibank, Goldman Sachs และ Wells Fargo เป็นผู้ปล่อยกู้และจัดจำหน่ายสินเชื่อดังกล่าว

สินเชื่อก้อนใหม่นี้จะนำไปใช้ชำระคืนสินเชื่อ CMBS เดิมวงเงิน 700 ล้านดอลลาร์ พร้อมจ่ายค่าปรับชำระคืนก่อนกำหนด 30 ล้านดอลลาร์ ค่าใช้จ่ายในการปิดดีล 5 ล้านดอลลาร์ และนำเงินสดคืนให้กับผู้สนับสนุนโครงการอีก 65 ล้านดอลลาร์ โดยสินเชื่อมีกำหนดอายุ 5 ปีแบบชำระดอกเบี้ยอย่างเดียว และมีอัตราดอกเบี้ยสมมติที่ 5.9 เปอร์เซ็นต์

Oakbrook Center ถือเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่มีผลงานโดดเด่นและเติบโตได้ดีหลังสถานการณ์แพร่ระบาด โดย ณ เดือนกรกฎาคม 2026 มีอัตราการเช่าพื้นที่สูงถึง 94 เปอร์เซ็นต์ และมีผู้เช่ากว่า 160 ราย ซึ่งเพิ่มขึ้นจากช่วงปี 2020 ที่มีอัตราการเช่า 82 เปอร์เซ็นต์

ศูนย์การค้าแห่งนี้มีแบรนด์ดังระดับลักชัวรีและร้านค้าปลีกชั้นนำร่วมปักหลักให้บริการ รวมถึงร้านค้าปลีกแห่งแรกในภูมิภาคตะวันตกกลางของ Google ที่เปิดให้บริการในปี 2024 และการย้ายสาขาเรือธงของร้านจิวเวลรี LANA มายังที่นี่ในปี 2025 สะท้อนถึงความสามารถในการดึงดูดกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูงท่ามกลางความท้าทายของธุรกิจศูนย์การค้าในสหรัฐฯ