อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านปรับตัวลดลงในสัปดาห์นี้

ข้อมูลจาก Zillow ระบุว่าอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านแบบคงที่ระยะเวลา 30 ปี ปรับตัวลดลง 4 จุดพื้นฐาน มาอยู่ที่ 6.67% ในขณะที่อัตราดอกเบี้ยคงที่ 15 ปี ลดลง 10 จุดพื้นฐาน มาอยู่ที่ 6.04% ส่วนสินเชื่อแบบปรับอัตราดอกเบี้ย (ARM) ระยะเวลา 5/1 ปี ปรับตัวลดลงอย่างมากถึง 39 จุดพื้นฐาน มาอยู่ที่ 6.64% สะท้อนถึงความผันผวนของตลาดสินเชื่อในปัจจุบัน

สินเชื่อแบบคงที่ 30 ปี ให้ความมั่นคงในเรื่องยอดผ่อนชำระที่คาดการณ์ได้ แต่มีอัตราดอกเบี้ยสูงกว่าสินเชื่อระยะสั้น ในขณะที่สินเชื่อ 15 ปี ช่วยประหยัดดอกเบี้ยได้มหาศาลตลอดอายุสัญญาแต่มีภาระผ่อนต่อเดือนที่สูงกว่า ส่วนสินเชื่อแบบ ARM มีอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นที่ต่ำกว่าในช่วงแรก แต่มีความเสี่ยงที่ดอกเบี้ยจะปรับตัวสูงขึ้นหลังจากหมดระยะเวลาตรึงดอกเบี้ย

แม้ดอกเบี้ยจะยังอยู่ในระดับสูงเมื่อเทียบกับอดีต แต่ราคาบ้านไม่ได้พุ่งสูงขึ้นรุนแรงเหมือนช่วงวิกฤตโควิด-19 นักวิเคราะห์มองว่าการตัดสินใจซื้อบ้านควรขึ้นอยู่กับความพร้อมของแต่ละบุคคลมากกว่าการพยายามจับจังหวะตลาด ผู้ที่ต้องการรีไฟแนนซ์ควรให้ความสำคัญกับการปรับปรุงคะแนนเครดิตและลดภาระหนี้ เพื่อให้ได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดจากผู้ให้กู้