ผู้เชี่ยวชาญเตือนลงทุนอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่าไม่ใช่เรื่องง่าย

Douglas Boneparth ผู้เชี่ยวชาญด้านการวางแผนการเงินเตือนนักลงทุนที่สนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่าว่า การเป็นเจ้าของอสังหาฯ เปรียบเสมือนการทำงานประจำที่มีภาระผูกพันมากมาย ทั้งการหาผู้เช่า การซ่อมบำรุง และความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นโดยไม่คาดคิด

ก่อนตัดสินใจลงทุน นักลงทุนควรประเมินความสามารถในการผ่อนชำระหากไม่มีผู้เช่า และตรวจสอบว่ากระแสเงินสดจากค่าเช่าครอบคลุมค่าใช้จ่ายทั้งหมดหรือไม่ หากต้องฝืนลงทุนเพียงเพราะเห็นคนอื่นทำตามโซเชียลมีเดีย อาจส่งผลเสียต่อแผนการเงินระยะยาวได้

นอกจากการลงทุนอสังหาฯ แล้ว ผู้เชี่ยวชาญยังแนะนำวิธีเพิ่มคะแนนเครดิตอย่างรวดเร็วด้วยการลดอัตราการใช้บัตรเครดิต (utilization rate) ให้ต่ำกว่า 30% ของวงเงินรวม ซึ่งจะช่วยให้ได้รับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ดีขึ้น

นอกจากนี้ ควรหลีกเลี่ยงการปิดบัญชีบัตรเครดิตเก่าเพื่อรักษาฐานวงเงิน และไม่ควรสมัครสินเชื่อใหม่ในช่วงที่กำลังวางแผนกู้เงิน เนื่องจากจะส่งผลต่อคะแนนเครดิตจากการตรวจสอบประวัติของสถาบันการเงิน