ยอดขายบ้านมือสองสหรัฐฯ ร่วงต่ำสุดในรอบ 16 ปี แม้ราคาพุ่งทำสถิติใหม่
ตลาดอสังหาริมทรัพย์สหรัฐฯ ซบเซาหนักจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้านที่สูงกว่า 7% ส่งผลให้ยอดขายเดือนตุลาคมดิ่งลงเหลือ 3.75 ล้านยูนิต
สรุปข่าว
สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติสหรัฐฯ (NAR) รายงานว่ายอดขายบ้านมือสองในเดือนตุลาคมลดลง 5.5% จากเดือนก่อนหน้า และลดลง 8.8% เมื่อเทียบกับปีก่อน มาอยู่ที่ระดับ 3.75 ล้านยูนิตต่อปี ซึ่งเป็นระดับต่ำสุดนับตั้งแต่ปี 2010
ปัจจัยหลักที่กดดันตลาดคืออัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้านที่ยืนเหนือระดับ 7% ประกอบกับค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวันและภาษีทรัพย์สินที่เพิ่มสูงขึ้น ทำให้ผู้ซื้อชะลอการตัดสินใจและส่งผลให้สภาพคล่องในตลาดลดลงอย่างมีนัยสำคัญ
ภาวะราคาบ้านสวนทางยอดขาย
แม้ความต้องการซื้อจะลดลง แต่ราคาขายเฉลี่ยของบ้านมือสองกลับปรับตัวสูงขึ้น 0.4% เมื่อเทียบกับปีก่อน มาอยู่ที่ 414,900 ดอลลาร์ ซึ่งถือเป็นระดับราคาสูงสุดเป็นประวัติการณ์
นักวิเคราะห์มองว่าภาวะตลาดในขณะนี้เป็นสถานการณ์ที่ยากลำบากสำหรับทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย โดยกุญแจสำคัญที่จะช่วยฟื้นฟูตลาดได้คือการปรับตัวลดลงของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้านที่จะช่วยเพิ่มอำนาจซื้อให้กับผู้บริโภค
ผลกระทบ เชิงลบ
สะท้อนภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวจากดอกเบี้ยสูง ซึ่งส่งผลลบต่อกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และกำลังซื้อของผู้บริโภคในภาพรวม
เรียบเรียงเป็นภาษาไทยโดยกองบรรณาธิการ ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน