อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านสหรัฐฯ ปรับตัวลดลงต่อเนื่องเป็นสัปดาห์ที่ 4
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้านระยะยาว 30 ปีในสหรัฐฯ ลดลงเหลือ 7.11% หลังผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลเริ่มชะลอตัว
สรุปข่าว
Freddie Mac รายงานว่าอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านแบบคงที่ระยะเวลา 30 ปีในสหรัฐฯ ปรับตัวลดลงมาอยู่ที่ 7.11% จากระดับ 7.18% ในสัปดาห์ก่อนหน้า ซึ่งเป็นการปรับตัวลดลงติดต่อกันเป็นสัปดาห์ที่ 4 และถือเป็นระดับต่ำสุดนับตั้งแต่ปลายเดือนกันยายน
การปรับตัวลดลงของอัตราดอกเบี้ยดังกล่าวเป็นผลมาจากทิศทางผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐฯ อายุ 10 ปีที่เริ่มปรับตัวลดลง หลังจากที่เคยพุ่งสูงขึ้นในช่วงก่อนหน้านี้ ซึ่งปัจจัยดังกล่าวช่วยบรรเทาภาระต้นทุนการกู้ยืมให้กับผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยได้บ้างในภาวะที่ราคาบ้านยังคงอยู่ในระดับสูง
ปัจจัยที่มีผลต่อดอกเบี้ย
ทิศทางของอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านได้รับอิทธิพลโดยตรงจากนโยบายการเงินของธนาคารกลางสหรัฐฯ (Fed) อัตราเงินเฟ้อ และความคาดหวังของนักลงทุนในตลาดพันธบัตร
โดยปกติแล้วอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะเคลื่อนไหวตามผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลอายุ 10 ปี ซึ่งสถาบันการเงินใช้เป็นเกณฑ์อ้างอิงในการกำหนดราคาดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย
ผลกระทบ เชิงบวก
การลดลงของอัตราดอกเบี้ยช่วยลดภาระต้นทุนการกู้ยืม ซึ่งอาจช่วยกระตุ้นความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยและส่งผลดีต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ในภาพรวม
เรียบเรียงเป็นภาษาไทยโดยกองบรรณาธิการ ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน