ยอดขายบ้านมือสองสหรัฐฯ ต่ำสุดรอบ 16 ปี พิษดอกเบี้ยเงินกู้พุ่งทะลุ 7%

สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ (NAR) รายงานว่ายอดขายบ้านมือสองในสหรัฐฯ เดือนตุลาคมลดลง 5.5% จากเดือนก่อนหน้า และลดลง 8.8% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน มาอยู่ที่ระดับ 3.75 ล้านยูนิตต่อปี ซึ่งเป็นตัวเลขที่ต่ำที่สุดนับตั้งแต่เดือนสิงหาคม 2010

ภาวะตลาดที่ซบเซาเป็นผลโดยตรงจากอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ยืนเหนือระดับ 7% มาอย่างต่อเนื่อง ทำให้ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายตัดสินใจชะลอการทำธุรกรรม ส่งผลให้ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้มีแนวโน้มต่ำกว่าปี 2025

ยอดขายบ้านปรับตัวลดลงทั่วประเทศ โดยเฉพาะในฝั่งตะวันตกที่มียอดขายดิ่งลงถึง 14.5% เมื่อเทียบรายปี แม้แต่ในพื้นที่ที่มีความต้องการสูงอย่างภาคตะวันออกเฉียงเหนือก็ยังมียอดขายลดลง 4.1%

ในขณะที่ยอดขายลดลง ราคาขายมัธยฐานของบ้านในสหรัฐฯ กลับปรับตัวสูงขึ้น 0.4% เมื่อเทียบรายปี มาอยู่ที่ 416,700 ดอลลาร์ ซึ่งถือเป็นการปรับตัวขึ้นต่อเนื่องเป็นเดือนที่ 40 แล้ว