เจ้าหนี้ประกาศขายหนี้โครงการออฟฟิศในฮอลลีวูดที่ Netflix เช่าอยู่
Clarion Partners เผชิญความเสี่ยงหลังเจ้าหนี้ AXA Equitable Life Insurance นำหนี้โครงการออฟฟิศที่ Netflix เช่าจนถึงปี 2031 ออกมาเสนอขายในตลาด
สรุปข่าว
โครงการออฟฟิศขนาด 95,000 ตารางฟุตบนถนน Vine Street ในฮอลลีวูด ซึ่งเป็นที่ตั้งของสตูดิโอแอนิเมชันของ Netflix กำลังถูกนำหนี้ออกมาเสนอขายในตลาด โดยมี Cushman & Wakefield เป็นผู้ดูแลการตลาด
โครงการดังกล่าวมีภาระหนี้เดิมที่กู้ยืมจาก AXA Equitable Life Insurance จำนวน 48 ล้านดอลลาร์ในปี 2019 โดย Netflix ยังคงมีสัญญาเช่าพื้นที่จนถึงปี 2031 และมีภาระค่าเช่าคงเหลือประมาณ 24 ล้านดอลลาร์
สถานการณ์ตลาดอสังหาฯ ฮอลลีวูด
ตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในฮอลลีวูดกำลังเผชิญภาวะซบเซาอย่างหนัก เจ้าของโครงการหลายแห่งประสบปัญหาผิดนัดชำระหนี้และต้องสูญเสียกรรมสิทธิ์ให้กับเจ้าหนี้ เนื่องจากความต้องการพื้นที่สำนักงานลดลงและการย้ายฐานการผลิตออกไปนอกลอสแอนเจลิส
การนำหนี้โครงการนี้ออกมาขายสะท้อนถึงความกังวลว่า Netflix อาจไม่ต่อสัญญาเช่าหลังจากปี 2031 ซึ่งเป็นปีเดียวกับที่สัญญาเช่ากับ Hudson Pacific Properties จะสิ้นสุดลงเช่นกัน
ผลกระทบ เป็นกลาง
เป็นการจัดการสินทรัพย์ของเจ้าหนี้และผู้ให้กู้ ซึ่งสะท้อนถึงภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในฮอลลีวูดที่ยังคงมีความเสี่ยงสูง แต่ไม่ได้ส่งผลกระทบโดยตรงต่อผลประกอบการของ Netflix ในระยะสั้น
สิ่งที่ต้องติดตาม
- การตัดสินใจต่อสัญญาเช่าของ Netflix ในปี 2031
หุ้นที่เกี่ยวข้อง
เรียบเรียงเป็นภาษาไทยโดยกองบรรณาธิการ ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน