ต้นทุนแฝงจากกฎระเบียบรัฐบาล ดันราคาบ้านใหม่ในลอนดอนพุ่ง

รายงานจาก Centre for Policy Studies (CPS) ระบุว่ากฎระเบียบและภาษีของรัฐบาลทำให้ราคาบ้านใหม่ในลอนดอนเพิ่มขึ้นเฉลี่ยเกือบ 450,000 ปอนด์ต่อยูนิต โดยต้นทุนแฝงเหล่านี้คิดเป็นสัดส่วนสูงถึง 57% ของราคาขายจริง

ปัจจัยหลักที่ผลักดันต้นทุนคือข้อกำหนดการจัดสรรพื้นที่สำหรับที่อยู่อาศัยราคาประหยัด รวมถึงภาษีเงินได้นิติบุคคลและค่าธรรมเนียมการวางผังเมือง ซึ่งทำให้การพัฒนาโครงการในลอนดอนไม่คุ้มค่าในเชิงเศรษฐกิจ

ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ เช่น Taylor Wimpey และ Berkeley ได้ประกาศชะลอหรือหยุดการลงทุนในลอนดอนเนื่องจากสภาวะตลาดที่ไม่เอื้ออำนวย ขณะที่ Land Securities ได้ปรับลดลำดับความสำคัญของโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ลง

แม้รัฐบาลจะปฏิเสธข้อมูลดังกล่าวและยืนยันว่ามีการลงทุนในที่อยู่อาศัยราคาประหยัด แต่ภาคเอกชนมองว่ากฎระเบียบที่ซับซ้อนและภาระภาษีที่สูงเกินไปคืออุปสรรคสำคัญที่ทำให้เกิดวิกฤตขาดแคลนที่อยู่อาศัยในเมืองหลวง