JLL เผยตลาดอสังหาฯ ทั่วโลกโปร่งใสขึ้น ดันปริมาณธุรกรรมพุ่ง 64%

JLL เผยผลสำรวจ Global Real Estate Transparency Index ครั้งที่ 14 พบว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกมีความโปร่งใสเพิ่มขึ้นถึง 2 ใน 3 ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา โดยกลุ่มตลาดที่มีความโปร่งใสสูงมีปริมาณธุรกรรมพุ่งขึ้น 64% และดึงดูดเงินลงทุนได้กว่า 1.4 ล้านล้านดอลลาร์

การเติบโตนี้ได้รับแรงหนุนจากการนำเทคโนโลยีมาใช้และการปฏิรูปกฎระเบียบของภาครัฐ โดยเฉพาะในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกและตะวันออกกลาง ซึ่งอินเดียและเวียดนามกลายเป็นผู้นำในการยกระดับความโปร่งใสจนมียอดธุรกรรมแตะระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์

นักลงทุนในปัจจุบันให้ความสำคัญกับตลาดที่มีโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลแข็งแกร่งและการเปิดเผยข้อมูลที่ชัดเจนเพื่อลดความเสี่ยง โดยกว่า 90% ของผู้ลงทุนและผู้เช่าพื้นที่หันมาใช้เครื่องมือ AI ในการวิเคราะห์ข้อมูลตลาด

นอกจากอสังหาฯ แบบดั้งเดิมแล้ว สินทรัพย์ทางเลือกอย่างศูนย์ข้อมูล (Data Center) และโครงสร้างพื้นฐานเริ่มมีสัดส่วนสูงถึง 20% ของปริมาณธุรกรรมทั่วโลก ซึ่งนักลงทุนต้องการความโปร่งใสในด้านการจัดการพลังงานและต้นทุนการดำเนินงานมากขึ้น