ครอมบี้ รีทเผยผลงาน Q3 อัตราเช่าพุ่งชนสถิติ 97.7%

ครอมบี้ รีท (TSX: CRR.UN) เผยผลการดำเนินงานประจำไตรมาส 3 สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2026 โดยระบุว่าอัตราการเช่าพื้นที่ที่ผูกพันตามสัญญา (Committed Occupancy) ทำสถิติสูงสุดเท่าเป็นประวัติการณ์ที่ 97.7% อัตราค่าเช่าต่อสัญญาใหม่ (Renewal Growth) เติบโตขึ้น 13.9% ซึ่งสูงที่สุดในรอบกว่า 5 ปี ขณะที่รายได้จากอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 6.2% สู่ระดับ 127.58 ล้านดอลลาร์

ในด้านกำไรจากการดำเนินงาน (FFO) ต่อหน่วยอยู่ที่ 0.34 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 3.0% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และกระแสเงินสดจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้ว (AFFO) อยู่ที่ 0.30 ดอลลาร์ต่อหน่วย ทั้งนี้ ภายหลังปิดไตรมาสดังกล่าว บริษัทได้ตกลงเข้าซื้อกิจการพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ประเภทรีเทลจำนวน 13 แห่งในรัฐออนแทรีโอ มูลค่า 134 ล้านดอลลาร์

บริษัทได้ออกหุ้นกู้ไม่มีหลักประกันวงเงิน 300 ล้านดอลลาร์ ครบกำหนดไถ่ถอนปี 2033 ด้วยอัตราดอกเบี้ย 4.518% เพื่อนำไปใช้ไถ่ถอนหุ้นกู้ชุดเดิมที่ครบกำหนด และใช้ประโยชน์จากวงเงินสินเชื่อหมุนเวียนที่มีอยู่ในการเข้าซื้อกิจการใหม่

สำหรับการพัฒนาโครงการ บริษัทมุ่งเน้นไปที่โครงการขนาดเล็กที่มีความเสี่ยงต่ำเพื่อสร้างมูลค่าเพิ่ม โดยมีการลงทุนในการปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ที่มีซูเปอร์มาร์เก็ตเป็นผู้เช่าหลักไปแล้วกว่า 23 ล้านดอลลาร์ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2026 เพื่อรักษาความสามารถในการแข่งขันและเพิ่มผลตอบแทนระยะยาว