นักพัฒนาอสังหาฯ ผุดโปรเจกต์ออฟฟิศหรู "Class X" ในไมอามี เจาะกลุ่มเศรษฐีหนีภาษี

Robert Rivani นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เดินหน้าโครงการ "Class X" มูลค่า 100 ล้านดอลลาร์ ในไมอามี บีช โดยเปลี่ยนอาคารสำนักงานเก่าให้กลายเป็นพื้นที่ทำงานสุดหรูที่เน้นบริการด้านสุขภาพและไลฟ์สไตล์ โครงการนี้เกิดขึ้นท่ามกลางกระแสการย้ายถิ่นฐานของเหล่ามหาเศรษฐีจากนิวยอร์กและลอสแอนเจลิสมายังไมอามี ซึ่งได้รับอานิสงส์จากนโยบายภาษีที่จูงใจและสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อธุรกิจ

อาคารดังกล่าวมีพื้นที่ 163,000 ตารางฟุต โดยมีสิ่งอำนวยความสะดวกระดับโรงแรม 5 ดาว เช่น ศูนย์สุขภาพที่มีบริการแช่น้ำเย็น ซาวน่า คลินิกสเต็มเซลล์ และบริการรถรับส่งสไตล์เวกัส โครงการนี้ได้รับการตอบรับอย่างดีจากบริษัทชั้นนำ เช่น Playboy และ Morgan Stanley โดยมียอดจองพื้นที่ล่วงหน้าแล้วกว่า 90% แม้ตลาดออฟฟิศในภาพรวมจะยังคงซบเซา

Rivani มองว่าตลาดออฟฟิศแบบเดิมกำลังล้าสมัย จึงเลือกสร้างความแตกต่างด้วยการรวมบริการด้านสุขภาพและสังคมไว้ในที่เดียว เพื่อตอบโจทย์กลุ่มผู้เช่าที่ให้ความสำคัญกับเวลาและสุขภาพเป็นหลัก

ปัจจุบันโครงการมีอัตราค่าเช่าสูงถึง 175 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต ซึ่งถือเป็นระดับราคาที่สูงมากในตลาด โดยผู้พัฒนายังมีแผนขยายเฟสสองเพื่อเพิ่มร้านอาหารและสนามพาเดลเทนนิส พร้อมตั้งเป้าขยายโมเดลธุรกิจนี้ไปทั่วประเทศในอนาคต