KBRA จัดอันดับความน่าเชื่อถือ ACRES Commercial Realty ที่ระดับ BB

KBRA ประกาศอันดับความน่าเชื่อถือผู้ออกหุ้นกู้ของ ACRES Commercial Realty (ACR) ที่ระดับ BB โดยให้แนวโน้มอันดับเครดิตเป็นระดับมีเสถียรภาพ การจัดอันดับครั้งนี้เกิดขึ้นหลังจากการเข้าซื้อกิจการ ACRES Capital Corp. เมื่อวันที่ 6 สิงหาคม 2026 ซึ่งเป็นการปรับโครงสร้างภายในเพื่อรวมธุรกิจการปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เข้ากับแพลตฟอร์มบริหารจัดการการลงทุน

การประเมินดังกล่าวสะท้อนถึงสถานะของบริษัทที่มีขนาดค่อนข้างเล็กและเน้นเฉพาะกลุ่มสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ อย่างไรก็ตาม KBRA มองว่าบริษัทได้รับประโยชน์จากการกระจายรายได้ที่เพิ่มขึ้นผ่านค่าธรรมเนียมการจัดการและรายได้จากธุรกิจประกันภัย ซึ่งช่วยลดความผันผวนของกำไรที่เคยเกิดขึ้นในอดีต

การปรับโครงสร้างธุรกิจครั้งนี้มาพร้อมกับการเพิ่มวงเงินสินเชื่อแบบมีหลักประกันจาก Barings อีก 55 ล้านดอลลาร์ ทำให้วงเงินรวมอยู่ที่ 185 ล้านดอลลาร์ นอกจากนี้บริษัทยังมีการออกหุ้นกู้มีหลักประกันมูลค่า 200 ล้านดอลลาร์ เพื่อนำไปรีไฟแนนซ์หุ้นกู้เดิมที่ครบกำหนด 150 ล้านดอลลาร์

KBRA ระบุว่าหุ้นกู้มีหลักประกันได้รับอันดับความน่าเชื่อถือที่ BBB- ซึ่งสูงกว่าอันดับเครดิตผู้ออกหุ้นกู้สองขั้น เนื่องจากมีหลักประกันที่แข็งแกร่งและโครงสร้างการคุ้มครองหนี้ที่ชัดเจน ส่วนหุ้นบุริมสิทธิได้รับอันดับที่ BB- ตามลำดับความสำคัญในโครงสร้างเงินทุน