ราคาบ้านสหรัฐฯ โตต่ำสุดรอบ 15 ปี เหตุอัตราดอกเบี้ยกดดันตลาด
ดัชนีราคาบ้านเดือนกันยายน 2026 ปรับตัวขึ้นเพียง 1.2% ต่ำที่สุดนับตั้งแต่ปี 2011 ขณะที่ตลาดระดับหรูยังคงเติบโตได้ดีกว่าบ้านระดับเริ่มต้น
สรุปข่าว
First American Financial รายงานดัชนีราคาบ้านในสหรัฐฯ เดือนกันยายน 2026 ปรับตัวเพิ่มขึ้น 1.2% เมื่อเทียบรายปี ซึ่งถือเป็นอัตราการเติบโตที่ชะลอตัวลงมากที่สุดนับตั้งแต่ปี 2011
ปัจจัยหลักมาจากอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ปรับตัวสูงขึ้น ส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อของผู้บริโภคและทำให้เกิดภาวะชะงักงันในตลาดอสังหาริมทรัพย์
เจาะลึกความแตกต่างรายกลุ่ม
ข้อมูลระบุว่าราคาบ้านในกลุ่มหรูเติบโตได้ดีกว่ากลุ่มเริ่มต้นในกว่า 70% ของตลาดที่ติดตาม เนื่องจากผู้ซื้อกลุ่มหรูได้รับผลกระทบจากต้นทุนการเงินน้อยกว่า
ในขณะที่ตลาดเมืองใหญ่อย่างชิคาโกและนิวยอร์กยังคงเห็นราคาปรับตัวขึ้น แต่บางพื้นที่อย่างดัลลัสและออสตินกลับเผชิญกับราคาที่ปรับตัวลดลงอย่างมีนัยสำคัญ
ผลกระทบ เชิงลบ
การชะลอตัวของราคาบ้านและยอดขายสะท้อนถึงภาวะเศรษฐกิจที่ได้รับแรงกดดันจากดอกเบี้ยสูง ซึ่งส่งผลลบต่อกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และสถาบันการเงิน
สิ่งที่ต้องติดตาม
- รายงานดัชนีราคาบ้านรอบถัดไปสัปดาห์ของวันที่ 23 พฤศจิกายน 2026
หุ้นที่เกี่ยวข้อง
เรียบเรียงเป็นภาษาไทยโดยกองบรรณาธิการ ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน