Endeavor Hotels ทุ่ม 68 ล้านดอลลาร์ ซื้อพอร์ตโรงแรมใกล้สนามบิน Midway

Endeavor Hotels ภายใต้การนำของ Vishal Thakkar ได้เข้าซื้อพอร์ตโฟลิโอโรงแรม 7 แห่งและพื้นที่ร้านอาหารใกล้สนามบิน Midway ในชิคาโก ด้วยมูลค่า 68 ล้านดอลลาร์ โดยเป็นการซื้อจาก RLJ Lodging Trust ซึ่งเคยซื้อสินทรัพย์กลุ่มนี้มาในราคา 139 ล้านดอลลาร์เมื่อปี 2006

การซื้อขายครั้งนี้มีมูลค่าต่ำกว่าราคาเดิมถึง 50% โดยผู้ซื้อได้กู้ยืมเงิน 90 ล้านดอลลาร์จาก Access Point Financial ซึ่งส่วนต่างที่เกินจากราคาซื้อบ่งชี้ถึงแผนการปรับปรุงสินทรัพย์ในอนาคต

สินทรัพย์ที่ซื้อขายประกอบด้วยห้องพักรวม 1,057 ห้อง จากโรงแรมหลายแบรนด์ เช่น Chicago Marriott Midway, Hilton Garden Inn, Courtyard, Hampton Inn, Holiday Inn Express & Suites, Fairfield Inn และ Sleep Inn

นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ร้านอาหาร TGI Friday's รวมอยู่ในข้อตกลงดังกล่าว โดยสินทรัพย์ทั้งหมดตั้งอยู่บนถนน South Cicero Avenue ซึ่งเป็นทำเลสำคัญใกล้สนามบิน

แม้จำนวนนักท่องเที่ยวในชิคาโกจะฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องสู่ระดับ 57 ล้านคนในปี 2025 แต่ราคาประเมินของโรงแรมในพื้นที่ยังไม่ฟื้นตัวเท่าที่ควร เนื่องจากปริมาณการเดินทางเพื่อธุรกิจยังคงต่ำกว่าระดับก่อนช่วงการระบาดของโควิด-19

สถานการณ์นี้ส่งผลให้เกิดการซื้อขายโรงแรมหลายแห่งในชิคาโกด้วยส่วนลดมหาศาลจากราคาเดิม โดยนักลงทุนรายอื่นอย่าง Vinayaka Hospitality ก็ได้เข้าซื้อโรงแรมหลายแห่งในราคาที่ต่ำกว่าราคาซื้อขายในอดีตเช่นกัน