ตลาดที่อยู่อาศัยอังกฤษเริ่มฟื้นตัว หลังดัชนีความต้องการซื้อปรับตัวดีขึ้น

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของสหราชอาณาจักรเริ่มเห็นสัญญาณการชะลอตัวที่ลดลง โดย Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) รายงานว่าดัชนีราคาบ้านในเดือนสิงหาคมปรับตัวขึ้นสู่ระดับ -28 ซึ่งเป็นระดับสูงสุดในรอบ 5 เดือน ขณะที่ดัชนีความต้องการซื้อใหม่ปรับตัวดีขึ้นแตะระดับ -19 สูงสุดนับตั้งแต่เดือนมกราคมที่ผ่านมา

แม้ตัวเลขกิจกรรมทางเศรษฐกิจในภาคอสังหาริมทรัพย์จะดูดีขึ้น แต่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าการฟื้นตัวดังกล่าวยังคงมีความเปราะบางสูง โดยปัจจัยเสี่ยงสำคัญที่อาจกดดันราคาบ้านในอนาคตคือแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยที่ยังอยู่ในระดับสูง รวมถึงนโยบายภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่อาจมีการปรับเปลี่ยนในการแถลงงบประมาณประจำปีของรัฐบาลในเดือนตุลาคมนี้

ผลสำรวจของ RICS ระบุว่าสมาชิกส่วนใหญ่ยังคาดการณ์ว่าราคาบ้านจะปรับตัวลดลงอีกในช่วง 3 เดือนข้างหน้า แต่คาดว่าจะเริ่มทรงตัวได้ในระยะ 12 เดือน โดยลอนดอนเป็นพื้นที่ที่มีดัชนีราคาติดลบมากที่สุด ในขณะที่ไอร์แลนด์เหนือเป็นพื้นที่เดียวที่รายงานว่าราคาบ้านปรับตัวสูงขึ้น

ในส่วนของตลาดเช่าที่อยู่อาศัยยังคงมีความตึงตัวอย่างต่อเนื่อง โดยดัชนีค่าเช่าในอีก 3 เดือนข้างหน้าพุ่งขึ้นสู่ระดับ +44 จากเดิม +33 ในเดือนก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากความต้องการของผู้เช่าที่เพิ่มขึ้นสวนทางกับจำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่ปล่อยเช่าโดยเจ้าของบ้านที่มีจำกัด