J.P. Morgan ปิดกองทุนอสังหาริมทรัพย์ Net Lease รอบแรกที่ 1.1 พันล้านดอลลาร์

J.P. Morgan Asset Management ประกาศปิดกองทุน J.P. Morgan Net Lease Real Estate Fund II ด้วยยอดเงินระดมทุนรวม 1.1 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งสูงกว่าเป้าหมายเริ่มต้นที่ 500 ล้านดอลลาร์อย่างมาก

กองทุนนี้ได้รับความสนใจจากนักลงทุนสถาบันและนักลงทุนรายใหญ่ทั่วโลก ทั้งจากสหรัฐฯ เอเชีย และตะวันออกกลาง โดยมีกลุ่มกองทุนบำเหน็จบำนาญและบริษัทประกันภัยเป็นผู้ลงทุนหลัก

กองทุนมุ่งเน้นการเข้าซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทผู้เช่ารายเดียวที่มีสัญญาเช่าระยะยาวแบบ Triple-Net โดยเฉพาะในกลุ่มคลังสินค้าอุตสาหกรรมที่มีความสำคัญต่อห่วงโซ่อุปทานในสหรัฐฯ

กลยุทธ์นี้ต้องการใช้ประโยชน์จากแนวโน้มการย้ายฐานการผลิตกลับมายังสหรัฐฯ (Onshoring) และความต้องการพื้นที่อุตสาหกรรมที่เพิ่มขึ้น เพื่อสร้างกระแสเงินสดที่มั่นคงและสม่ำเสมอให้กับนักลงทุน