Brookdale รุกซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่ม พร้อมทำข้อตกลงซื้อศูนย์ดูแลผู้สูงอายุจาก Welltower

Brookdale Senior Living ประกาศความสำเร็จในการเข้าซื้อศูนย์ดูแลผู้สูงอายุ 17 แห่ง มูลค่าประมาณ 157 ล้านดอลลาร์ และได้ทำข้อตกลงซื้อศูนย์ดูแลอีก 30 แห่งจาก Welltower ในราคา 290 ล้านดอลลาร์

กลยุทธ์นี้มุ่งเน้นการเปลี่ยนจากการเช่าเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่บริษัทดำเนินงานอยู่ ซึ่งจะช่วยลดภาระค่าเช่ารายปีได้รวมกว่า 28 ล้านดอลลาร์ภายในปี 2027 และเพิ่มสัดส่วนการเป็นเจ้าของสินทรัพย์ให้สูงขึ้นเกือบ 80%

นอกจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์แล้ว Brookdale ยังได้ตกลงขยายสัญญาเช่าศูนย์ดูแลอีก 39 แห่งร่วมกับ Welltower ออกไปจนถึงปี 2036 พร้อมทั้งได้รับสิทธิในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เหล่านั้นได้ตลอดอายุสัญญา

ผู้บริหารระบุว่าการทำธุรกรรมครั้งนี้จะช่วยเพิ่มกระแสเงินสดและกำไรจากการดำเนินงาน (Adjusted EBITDA) ให้กับบริษัทในระยะยาว โดยคาดว่าจะปิดดีลการซื้อศูนย์ 30 แห่งได้ภายในไตรมาสที่ 4 ของปี 2026