Four Corners Property Trust เข้าซื้ออสังหาฯ ศูนย์บริการยานยนต์มูลค่า 2.3 ล้านดอลลาร์

Four Corners Property Trust (FCPT) ประกาศเข้าซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทศูนย์บริการยานยนต์มูลค่า 2.3 ล้านดอลลาร์ โดยใช้วิธีการทำสัญญาแบบ Sale-Leaseback ซึ่งเป็นการขายสินทรัพย์แล้วเช่ากลับคืนเพื่อดำเนินธุรกิจต่อ

ทรัพย์สินดังกล่าวตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีการจราจรหนาแน่นในรัฐอินเดียนา โดยมีผู้ประกอบการระดับประเทศเป็นผู้เช่าภายใต้สัญญาเช่าระยะยาวแบบ Triple Net Lease ซึ่งผู้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานทั้งหมด

การเข้าซื้อครั้งนี้เป็นไปตามกลยุทธ์หลักของ FCPT ที่มุ่งเน้นการเป็นเจ้าของและจัดหาอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูงในกลุ่มร้านอาหารและค้าปลีก เพื่อสร้างรายได้จากค่าเช่าในระยะยาว

บริษัทระบุว่าอัตราผลตอบแทนจากการลงทุน (Cap Rate) ของดีลนี้อยู่ในระดับเดียวกับธุรกรรมที่ผ่านมาของบริษัท ซึ่งสะท้อนถึงวินัยในการคัดเลือกสินทรัพย์เพื่อสร้างการเติบโตให้กับพอร์ตโฟลิโออย่างต่อเนื่อง