ดอกเบี้ยบ้านสหรัฐฯ พุ่งแตะระดับสูงสุดในรอบเกือบ 3 ปี
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านแบบคงที่ 30 ปีในสหรัฐฯ ปรับตัวขึ้นสู่ 7.49% กดดันกำลังซื้อของผู้บริโภคก่อนการเลือกตั้งใหญ่
สรุปข่าว
สมาคมนายธนาคารจำนอง (MBA) รายงานว่าอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านแบบคงที่ระยะเวลา 30 ปีในสหรัฐฯ พุ่งขึ้น 19 จุดพื้นฐาน มาอยู่ที่ 7.49% ในสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 2 ตุลาคม ซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2023
การปรับตัวขึ้นของดอกเบี้ยบ้านเป็นผลโดยตรงจากอัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐฯ อายุ 10 ปีที่พุ่งสูงขึ้น จากความกังวลเรื่องเงินเฟ้อและราคาน้ำมันที่ปรับตัวสูงขึ้น รวมถึงข้อมูลเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งเกินคาด
ผลกระทบต่อตลาดที่อยู่อาศัย
ต้นทุนการกู้ยืมที่สูงขึ้นส่งผลกระทบโดยตรงต่อความต้องการซื้อบ้าน โดยยอดการยื่นขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยลดลง 4.2% ในสัปดาห์ที่ผ่านมา โดยเฉพาะการยื่นขอรีไฟแนนซ์ที่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ
นักเศรษฐศาสตร์ระบุว่าเจ้าของบ้านส่วนใหญ่ไม่มีแรงจูงใจในการรีไฟแนนซ์ในระดับดอกเบี้ยปัจจุบัน ขณะที่ผู้ซื้อบ้านรายใหม่จำนวนมากตัดสินใจชะลอการตัดสินใจซื้อออกไป ซึ่งประเด็นค่าครองชีพนี้กลายเป็นหัวข้อสำคัญที่ชาวอเมริกันให้ความสนใจก่อนการเลือกตั้งในวันที่ 3 พฤศจิกายนนี้
ผลกระทบ เชิงลบ
ดอกเบี้ยที่พุ่งสูงขึ้นบั่นทอนกำลังซื้อและชะลอการเติบโตของภาคอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นปัจจัยลบต่อเศรษฐกิจในภาพรวม
เรียบเรียงเป็นภาษาไทยโดยกองบรรณาธิการ ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน